Квартиры В Эстонии

Приобретение жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке требует особого внимания. Например, жилая недвижимость в Эстонии, по закону должна оформляться исключительно через нотариуса. Так как, только их подпись подтверждает подлинность документа. Конечно, можно отдать денежные средства реальному владельцу, но тогда вам придется надеяться, только на порядочность хозяина имущества. Местные законы, также позволяют иностранным гражданам приобретать дома, квартиры и офисы. Существуют соответственно и запреты на покупку лесных площадок, а также земель сельхоз предназначения, гражданам не зачисленных к Евросоюзу. Есть и вполне доступные способы, но для этого необходимо зарегистрировать компанию на территории страны, а половина из состава директоров обязаны быть лицами, входящими в состав Евросоюза.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ЭСТОНИИ

Если вы действительно намерены приобрести недвижимость в этой стране, вам нужно точно определиться, что конкретно вы хотите иметь. Для вспомогательной помощи можно воспользоваться объявлениями, которые можно найти как в интернете, так и в обычных газетах. Таким образом, перед вами появится выбор с чего начать. Есть еще вариант прийти на все готовое, в этом случае нужно будет обратиться в агентство по недвижимости. Местные риэлторы, быстро смогут подобрать нужный вам объект. В их обязанности входит договор с хозяином недвижимости, это время, в которое можно просматривать и сроки оформления имущества. Эстония, как и все нормальные страны, имеет возможность удаленной покупки жилья. С одной стороны это удобно, а с другой вы не видите вживую, что приобретаете. Как говорилось выше, договор о купле-продаже придется оформлять также у нотариуса. Кстати, чтоб попасть в эту страну, достаточно иметь обычную туристическую визу. Еще есть вариант оформления задатка. Он может составлять от 10% до 20%. Но в таком случае, если покупатель отказывается покупать недвижимость, с него взимается штрафная санкция. Сумма штрафа может быть от 5% до 10%, от суммы, внесенной в качестве задатка.

Время для полного и правильного оформления жилья, может затянуться на 3 — 4 дня. Также при любом оформлении документа у нотариуса, нужно оплатить его услуги. В прямые обязанности нотариуса входит проверка подлинности документов, которые он должен заверить. Главное чтоб продавец принес справку об отсутствии долгов и судебных арестов. Еще придется заплатить госпошлину. Сумма налога напрямую зависит от стоимости недвижимости. Также если вам помогал риэлтор, придется и на него немного растратиться, обычно это от 2% до 5%. В принципе эта сумма зависит, от того как вы с ним договоритесь, впрочем торговаться в таком случае не запрещено. Еще есть возможность приобретения ипотечного жилья. Но эта система распространяется только для местного населения. Но бывают исключения, в том случае если банк увидит ваше плотное сотрудничество с их страной. Тогда вам могут дать ипотечный кредит, сроком до 20 лет. Средняя ставка по кредиту в 50 тыс. евро на 20 лет, это 300 евро в месяц. В принципе, нормально, если сравнивать с нашими банками.