Домой Важные дела Купить Квартиру В Эстонии

Купить Квартиру В Эстонии

ПОДЕЛИТЬСЯ
купить квартиру в Таллине

Меня давно интересовал вариант переезда в Эстонию, поэтому-то я и решила выяснить подробности о том, как купить квартиру в Эстонии. Кстати, в этот период я снимала квартиру в Таллине посуточно (можете ознакомиться с моим опытом).

Как гражданку России, меня очень порадовал факт, что для покупки недвижимости в Эстонии необязательно быть подданным этой страны. Причем условия для иностранных покупателей те же, что и для эстонцев: можно заиметь в собственность квартиру или дом. Исключения есть: люди без эстонского гражданства не имеют права покупать земельные участки на некоторых островах и территориях, расположенных поблизости от границы. При всем желании я не смогла бы поселиться в Нарве-Йыэсуу — городе на границе с Россией. Если принципиально, чтобы квартира располагалась на приграничных территориях, или необходимо купить участок земли, можно попробовать зарегистрировать недвижимость на юридическое лицо. Тонкость такой регистрации в том, что половина владельцев фирмы должны быть подданными Евросоюза.

КАК ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ В ЭСТОНИИ

В виртуальных источниках всегда есть достаточное количество вариантов недвижимости на любой вкус и кошелек. Если вы не горите желанием самостоятельно подбирать варианты и обзванивать продавцов, всегда можно обраться к риэлторам, которые будут искать вам жилище по обозначенным параметрам и договариваться с владельцами об осмотре помещения. Также существует вариант дистанционной покупки недвижимости. Для реализации требуется нотариальная доверенность. Мне не по нраву этот способ: страшно брать кота в мешке, ведь фотографии, сделанные в выгодном ракурсе, могут сильно отличаться от реального положения вещей.

Поехав отдыхать в Эстонию, можно также совместить приятное с полезным и осмотреть несколько вариантов жилья, которые по цене и описанию вам приглянулись. Некоторые риэлторские фирмы предлагают совершить визит в страну специально для подбора жилья. Есть смысл планировать в день обходить до четырех мест, чтобы осмотреть их максимально внимательно. Сотрудник фирмы, в которой планируется оформлять сделку, безусловно, поможет вам общаться с хозяевами недвижимости.

Помните, что абсолютная любая операция с недвижимостью в Эстонии должна быть нотариально заверена. После того, как вы и владельцы имущества определитесь с условиями, на которых проходит сделка, нотариус составляет документ по нужному образцу, в соответствии с законодательными нормами. Если торговый посредник предлагает вам документ, не заверенный у нотариуса, знайте: этот документ не имеет никакой силы.

Многие используют специальный депозит, чтобы обезопасить сделку. Зачастую первый взнос представляет собой сумму, равную 10-20% от цены покупаемой недвижимости. Если сделка прерывается по инициативе покупателя, покупатель получает заплаченную сумму за вычетом приличного штрафа (5-10% первого взноса).

В Эстонии, к сожалению, нельзя попасть к нотариусу без записи, а поскольку своей очереди можно прождать несколько недель, многие предпочитают покупать недвижимость, не заключая предварительный договор. Стандартная купля-продажа квартиры в Эстонии происходит быстро, она занимает всего несколько дней, потому что большинство риэлторских фирм сотрудничает с нотариусами.

Покупатель жилья представляет нотариусу справку о том, что не является должником. Всю остальную информацию нотариус находит сам. Он проверяет семейное положение клиента, а также наличие у него кредитов и арестов. Акт купли-продажи подлежит регистрации в электронной Крепостной книге. После того, как сотрудники Земельного суда обновляют информацию в регистре, сделка считается успешно законченной.

Помимо непосредственно цены недвижимости вам предстоят определенные траты. Это и оплата нотариуса, и государственная пошлина. Торговым посредникам в Эстонии платят продавцы. В Эстонии можно оформить ипотеку для покупки квартиры в Эстонии сроком до тридцати лет. Но из-за сложного финансового положения страны далеко не все банки готовы в принципе предоставлять кредиты, а тем более иностранным гражданам.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here